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本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)為無錫惠山新城資產(chǎn)管理有限公司持有的惠山區(qū)長安街道惠成路9號工業(yè)房地產(chǎn)、構(gòu)筑物及設(shè)備（詳見附件1《資產(chǎn)清單》）。

權(quán)證信息列示如下：

不動產(chǎn)權(quán)證號：蘇（2019）無錫市不動產(chǎn)權(quán)第0191207號

權(quán)利人：無錫惠山新城資產(chǎn)管理有限公司

共有情況：單獨所有

坐落：惠山區(qū)長安街道惠成路9

權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)

權(quán)利性質(zhì)：出讓/自建房

用途：工業(yè)用地/工業(yè)、交通、倉儲

宗地面積：32407.40㎡

房屋建筑面積：28156.01㎡

使用期限：國有建設(shè)用地使用權(quán)至2055年7月31日止

獨用土地使用權(quán)面積：32407.40㎡

本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的范圍內(nèi)另有309.76㎡房屋建筑為無證資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)處于租賃狀態(tài)，于2026年10月15日到期，承租方依法擁有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成產(chǎn)權(quán)變更后的次月一日起，由受讓方收取租金。應(yīng)由受讓方收取的租金轉(zhuǎn)讓方提前收取的，由轉(zhuǎn)讓方退還至承租方。

2、承租方在承租期間對部分標(biāo)的物進行裝修改造形成的固定資產(chǎn)屬承租方所有，不在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。意向受讓方與原承租方根據(jù)原承租方裝修改造投入（可利用范圍）的評估價格對原承租人進行適當(dāng)補償。

3、意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為最終受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由不接收標(biāo)的資產(chǎn)或拒付價款，否則將視為違約。

4、本次標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為含稅價。

1、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款在資產(chǎn)交易合同生效后五個工作日內(nèi)一次性付清。

2、轉(zhuǎn)讓中涉及的相關(guān)稅費，由交易雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

3、意向受讓方須在掛牌期間內(nèi)按要求遞交舉牌資料，并于公告期滿日16時前向無錫產(chǎn)權(quán)交易所有限公司遞交意向受讓保證金2000萬元（以到賬時間為準(zhǔn)），若被確定為最終受讓方，則該保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；未被確定為最終受讓方且無違規(guī)、違約情形的意向受讓方的保證金在最終受讓方確定后的三個工作日內(nèi)原額返還。

4、意向受讓方須為合法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人，同時具有良好的財務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，并承諾受讓資金來源合法。且意向受讓方未被列為失信被執(zhí)行人。

5、受讓方取得標(biāo)的資產(chǎn)后須用于自身生產(chǎn)經(jīng)營，未經(jīng)屬地政府事先同意，受讓方不得將標(biāo)的資產(chǎn)部分或全部出租、轉(zhuǎn)讓或其他導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)使用權(quán)、所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。

6、標(biāo)的資產(chǎn)為工業(yè)用地，意向受讓方的投產(chǎn)行業(yè)須符合惠山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，在投資強度等方面應(yīng)符合《惠山區(qū)人民政府關(guān)于加強工業(yè)用地供應(yīng)管理的實施意見》中對工業(yè)用地畝均稅收等相關(guān)準(zhǔn)入要求。同時受讓方取得標(biāo)的資產(chǎn)后，在辦理不動產(chǎn)證變更手續(xù)前，須按照屬地政府關(guān)于產(chǎn)值稅收、環(huán)保等要求，與地方政府簽署《惠山區(qū)工業(yè)用地產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》。意向受讓方應(yīng)自行向園區(qū)相關(guān)部門了解是否符合入駐條件，自行對照相關(guān)文件要求判斷是否符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。  

7、受讓方須符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

8、為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示：意向受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方所交納保證金，先用于支付無錫產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易服務(wù)費，剩余部分劃付至轉(zhuǎn)讓方。保證金不足以補償或支付相關(guān)費用的，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：①在轉(zhuǎn)讓方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向受讓方提出受讓申請后單方撤回受讓申請的；②被確定為最終受讓方后，未能在三個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》的；③掛牌期滿后，產(chǎn)生2家及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續(xù)競價程序的；④在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價的；⑤違反產(chǎn)權(quán)交易保證金規(guī)則規(guī)定的其他違規(guī)違約情形。

1、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件：惠開國資委紀(jì)【2024】11號。

2、國有資產(chǎn)評估項目備案表。

3、江蘇金寧達房地產(chǎn)評估規(guī)劃測繪咨詢有限公司出具的江蘇金寧達評報字（2024）第WX111501號《資產(chǎn)評估報告》。

1、如在掛牌期間未征集到意向受讓方，則不變更掛牌條件，延長5個工作日。

2、掛牌期滿，若征集到兩個或兩個以上意向受讓方時，采取電子競價方式?jīng)Q定最終受讓方。

3、本公告僅為本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的簡要說明。意向受讓方在做出申請受讓本資產(chǎn)的決定之前，應(yīng)仔細閱讀本公告內(nèi)容，在提供身份證明的前提下，可以在公告期間內(nèi)查詢《評估報告》等轉(zhuǎn)讓方提供的相關(guān)資料并實地看樣，看樣聯(lián)系人：譚部長，電話13861811176。

4、交易服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)參照江蘇省發(fā)改委文件執(zhí)行。按照工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局、國家發(fā)展改革委、財政部《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號），屬于中小微企業(yè)的，交易服務(wù)費可減按80%收取。